2005年08月30日

好評分譲中!駐車場代無料!!

分譲マンションの広告や宣伝で、
たまに見かける。

駐車場無料!の謳い文句。

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分譲マンションの駐車場って、


誰のもの?


マンションを買った人のものじゃない?
マンションの土地とは別に
分譲会社が確保してくれたのならわかるが、

まず例に漏れず、
マンションの敷地内に新設した駐車場の事だろう。
これって、マンションの値段に組み込まれている。
単にそれだけの事^^;
今まで、戸数分の駐車場を確保していない物件が多かった。
必ずしも車が1家に1台あるとは限らなかったからだ。
それが今では車は1家に最低1台。
戸数分の駐車場がない場合、
駐車場の値段をマンションの値段に組み入れるわけにいかない。
不公平が生じるから。当然の話。
しかし、1戸当り1台の駐車場を確保した場合、
駐車場をマンションの値段に組み入れる事は可能。
ただそれだけの話^^;
それを、さも「お得」だと言わんばかりの広告・・・
それぐらいしなきゃ、他にアピールする魅力がない。
そういう事じゃない?
踊らされて買うバカがいるから、
そういう広告を恥ずかしげもなく出すんだよね^^;
ま、私もそのバカの一人ではあるが^^;

しかも、数年経つと、
駐車場の維持管理に管理費だけではお金が不足する事が発覚。
そう。実は数年後に駐車場代を有料にしなきゃいけない事、
結構あるんですよ。
ここまで来ると、詐欺に近いんじゃないの!?
そう思うかも知れませんが、
元々、駐車場代は、管理組合で、
つまり、購入者みんなの話し合いで決めるもの。
分譲会社は関係ない話なんですね^^
それを何故、謳い文句にしてるの!?
って思いますよね(笑)
そもそも謳い文句でも何でもない宣伝文句に、
勝手に消費者が釣られているだけ・・・

ついでに、管理費も購入時の判断材料だったりしますよね?
「お!このマンション、管理費安い!
これなら何とか買える!」
なんて・・・

購入後、最初の総会で、
いきなり管理費の値上げが議題に上るなんて、
よくある事^^

そう。これも、分譲会社には関係ないこと。
あくまで所有者が自分たちで決めるお話しだから。


このブログは、
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「泣き寝入りを前提とした悪いヤツラ(今回は踏み倒すヤツラ^^)」を
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posted by 鬼 at 09:17 | Comment(10) | 不動産
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